Andamento del mercato immobiliare ad Agrigento. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto ad Agrigento sono presenti un totale di circa 1565 annunci immobiliari in vendita e 447 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Agrigento nel mese di agosto 2015 è di circa 1.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 119 m². I prezzi degli appartamenti ad Agrigento sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona San Leone è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Monserrato è la più economica con circa 825 €/m² (+51% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villaggio Peruzzo è la zona di maggior costo, mentre la zona Calcarelle / Polo Universitario è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 337 annunci in vendita e 84 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agrigento e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Agrigento | appartamento | 1.200 | 600 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Agrigento |
| Calcarelle / Polo Universitario | appartamento | 1.250 | 390 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Calcarelle / Polo Universitario |
| Centro Storico | appartamento | 1.150 | 400 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Fontanelle | appartamento | 950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Fontanelle |
| Quadrivio Spinasanta | appartamento | 1.150 | 410 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Quadrivio Spinasanta |
| San Leone | appartamento | 1.650 | 690 | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Leone |
| Villaggio Peruzzo | appartamento | 1.600 | 710 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Peruzzo |
| Villaseta | appartamento | 800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Villaseta |
| Tutta Agrigento | quadrivano | 1.000 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Agrigento |
| Tutta Agrigento | villa | 1.700 | 780 | 500+ | ville in vendita ad Agrigento |
| San Leone | villa | 2.650 | 620 | 50+ | ville in vendita in zona San Leone |
| Villaggio Mosè | villa | 1.400 | 510 | circa 100 | ville in vendita in zona Villaggio Mosè |
| Villaggio Peruzzo | villa | 2.450 | 590 | 50+ | ville in vendita in zona Villaggio Peruzzo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,47%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti ad Agrigento da marzo a agosto 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Agrigento | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | +1% |
| Fontanelle | appartamento | -7% |
| Quadrivio Spinasanta | appartamento | +1% |
| San Leone | appartamento | inv |
| Villaggio Peruzzo | appartamento | inv |
| Villaseta | appartamento | inv |
| Tutta Agrigento | quadrivano | -21% |
| Tutta Agrigento | villa | +6% |
| San Leone | villa | -7% |
| Villaggio Mosè | villa | +4% |
| Villaggio Peruzzo | villa | -2% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Villaggio Mosè mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fontanelle si registrano i massimi cali (-7%).
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