Andamento del mercato immobiliare ad Asti. Aggiornamento di agosto 2015.

Nel mese di agosto ad Asti sono presenti un totale di circa 3528 annunci immobiliari in vendita e 947 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita ad Asti nel mese di agosto 2015 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti ad Asti sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Vairo è la più costosa con oltre 2.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Valenzani è la più economica con circa 800 €/m² (+70% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Madonna di Viatosto è la zona di maggior costo, mentre la zona Balestrino è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 464 annunci in vendita e 180 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Asti e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,80%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti ad Asti da marzo a agosto 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Ardizzone mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Canova si registrano i massimi cali (-15%).

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