Prezzi e annunci immobiliari ad Avellino. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto ad Avellino sono presenti un totale di circa 2075 annunci immobiliari in vendita e 998 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Avellino nel mese di agosto 2015 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti ad Avellino sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: il centro città è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Picarelli è la più economica con circa 1.200 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rione Mazzini è la zona di maggior costo, mentre la zona Valle-Ponticelli è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 379 annunci in vendita e 260 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Avellino e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Avellino | appartamento | 1.650 | 520 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Avellino |
| Centro Città | appartamento | 1.650 | 530 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | appartamento | 1.650 | 540 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Rione Mazzini |
| Valle-Ponticelli | appartamento | 1.650 | 520 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Valle-Ponticelli |
| Tutta Avellino | quadrivano | 1.650 | 360 | 200+ | quadrivani in vendita ad Avellino |
| Centro Città | quadrivano | 1.750 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Avellino | trivano | 1.500 | 480 | 200+ | trivani in vendita ad Avellino |
| Centro Città | trivano | 1.550 | 480 | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | trivano | 1.550 | 490 | 30+ | trivani in vendita in zona Rione Mazzini |
| Tutta Avellino | ufficio | 1.550 | 620 | 200+ | uffici in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | villa | 1.350 | 380 | 300+ | ville in vendita ad Avellino |
| Centro Città | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Centro Città |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-1,97%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti ad Avellino da marzo a agosto 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Avellino | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | -2% |
| Rione Mazzini | appartamento | -2% |
| Valle-Ponticelli | appartamento | inv |
| Tutta Avellino | quadrivano | +4% |
| Centro Città | quadrivano | -1% |
| Tutta Avellino | trivano | -4% |
| Centro Città | trivano | -12% |
| Rione Mazzini | trivano | -11% |
| Tutta Avellino | ufficio | -5% |
| Tutta Avellino | villa | -3% |
| Centro Città | villa | +5% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Valle-Ponticelli mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione Mazzini si registrano i massimi cali (-3%).
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