Quotazioni immobiliari a Benevento. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto a Benevento sono presenti un totale di circa 1973 annunci immobiliari in vendita e 1013 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Benevento nel mese di agosto 2015 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Benevento sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Ponte Tavole è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sant'Angelo di Sotto è la più economica con circa 1.200 €/m² (+36% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ferrovia è la zona di maggior costo, mentre la zona Ponte Tavole è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 429 annunci in vendita e 339 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Benevento e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Benevento | appartamento | 1.500 | 590 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Benevento |
| Centro Storico | appartamento | 1.500 | 620 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Ferrovia | appartamento | 1.450 | 650 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ferrovia |
| Libertà | appartamento | 1.400 | 610 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Libertà |
| Mellusi / Atlantici | appartamento | 1.600 | 610 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Mellusi / Atlantici |
| Pacevecchia | appartamento | 1.750 | 570 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pacevecchia |
| Ponte Tavole | appartamento | 1.850 | 540 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Ponte Tavole |
| Porta Rufina | appartamento | 1.450 | 620 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Porta Rufina |
| Torre Alfieri | appartamento | 1.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Torre Alfieri |
| Tutta Benevento | bivano | 1.400 | 760 | 150+ | bivani in vendita a Benevento |
| Tutta Benevento | quadrivano | 1.600 | 360 | 150+ | quadrivani in vendita a Benevento |
| Tutta Benevento | trivano | 1.450 | 480 | 200+ | trivani in vendita a Benevento |
| Centro Storico | trivano | 1.550 | 430 | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Libertà | trivano | 1.500 | 400 | 30+ | trivani in vendita in zona Libertà |
| Mellusi / Atlantici | trivano | 1.600 | 450 | 30+ | trivani in vendita in zona Mellusi / Atlantici |
| Porta Rufina | trivano | 1.500 | 410 | 30+ | trivani in vendita in zona Porta Rufina |
| Tutta Benevento | ufficio | 1.300 | 650 | 200+ | uffici in vendita a Benevento |
| Tutta Benevento | villa | 1.250 | 440 | 300+ | ville in vendita a Benevento |
| Centro Storico | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Mellusi / Atlantici | villa | 1.350 | 380 | 30+ | ville in vendita in zona Mellusi / Atlantici |
| Pacevecchia | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pacevecchia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso aumento (+5,25%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Benevento da marzo a agosto 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Benevento | appartamento | +5% |
| Centro Storico | appartamento | +6% |
| Ferrovia | appartamento | +4% |
| Libertà | appartamento | +7% |
| Mellusi / Atlantici | appartamento | +6% |
| Pacevecchia | appartamento | +4% |
| Ponte Tavole | appartamento | +14% |
| Porta Rufina | appartamento | +6% |
| Tutta Benevento | bivano | +7% |
| Tutta Benevento | quadrivano | +7% |
| Tutta Benevento | trivano | -4% |
| Centro Storico | trivano | inv |
| Mellusi / Atlantici | trivano | +3% |
| Porta Rufina | trivano | inv |
| Tutta Benevento | ufficio | -13% |
| Tutta Benevento | villa | -1% |
| Centro Storico | villa | -11% |
| Mellusi / Atlantici | villa | -10% |
| Pacevecchia | villa | -14% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Ponte Tavole mostrano il massimo incremento (+14% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pacevecchia si registrano gli incrementi minimi+1%).
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