Andamento del mercato immobiliare a Bientina. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto a Bientina sono presenti un totale di circa 2355 annunci immobiliari in vendita e 436 in affitto, con un indice complessivo di 359 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Bientina nel mese di agosto 2015 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 83 m². I prezzi degli appartamenti a Bientina sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 108 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 850 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Santa Colomba è la più costosa con oltre 2.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Quattro Strade è la più economica con circa 2.100 €/m² (inv di differenza).
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Quattro Strade è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 275 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bientina e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bientina | appartamento | 2.000 | 790 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bientina |
| Quattro Strade | appartamento | 2.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Quattro Strade |
| Santa Colomba | appartamento | 2.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santa Colomba |
| Tutta Bientina | bivano | 2.150 | 940 | 200+ | bivani in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | quadrivano | 1.950 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | trivano | 2.050 | 740 | 200+ | trivani in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | villa | 2.000 | - | 500+ | ville in vendita a Bientina |
| Quattro Strade | villa | 1.850 | - | 100+ | ville in vendita in zona Quattro Strade |
| Santa Colomba | villa | 1.850 | - | 100+ | ville in vendita in zona Santa Colomba |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,73%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Bientina da marzo a agosto 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bientina | appartamento | -2% |
| Quattro Strade | appartamento | -1% |
| Santa Colomba | appartamento | inv |
| Tutta Bientina | bivano | -3% |
| Tutta Bientina | quadrivano | -6% |
| Tutta Bientina | trivano | -8% |
| Tutta Bientina | villa | inv |
| Quattro Strade | villa | -2% |
| Santa Colomba | villa | -6% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Quattro Strade mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Colomba si registrano i massimi cali (-3%).
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