Andamento del mercato immobiliare a Camaiore. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto a Camaiore sono presenti un totale di circa 4141 annunci immobiliari in vendita e 1038 in affitto, con un indice complessivo di 161 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Camaiore nel mese di agosto 2015 è di circa 4.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Camaiore sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.150 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Montebello è la più costosa con oltre 5.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Nocchi è la più economica con circa 2.275 €/m² (+55% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Lucia è la zona di maggior costo, mentre la zona Secco è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Camaiore. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 3.450 €/m² o superiori a 5.500 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Lido di Camaiore è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1910 annunci in vendita e 515 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Camaiore e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Camaiore | appartamento | 4.450 | 1.370 | 2000+ | appartamenti in vendita a Camaiore |
| Capezzano Pianore | appartamento | 2.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Capezzano Pianore |
| Greppolungo | appartamento | 4.300 | 1.580 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Greppolungo |
| Lido di Camaiore | appartamento | 4.950 | 1.600 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Lido di Camaiore |
| Marignana | appartamento | 3.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marignana |
| Montebello | appartamento | 5.050 | 1.680 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Montebello |
| Pedona | appartamento | 4.750 | 1.740 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pedona |
| Pieve di Camaiore | appartamento | 4.800 | 1.610 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pieve di Camaiore |
| Santa Lucia | appartamento | 4.400 | 1.760 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
| Secco | appartamento | 4.850 | 1.430 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Secco |
| Vado | appartamento | 4.550 | 1.580 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Vado |
| Tutta Camaiore | attico | 6.500 | - | 150+ | attici in vendita a Camaiore |
| Secco | attico | 5.700 | - | 30+ | attici in vendita in zona Secco |
| Tutta Camaiore | bivano | 4.400 | - | 100+ | bivani in vendita a Camaiore |
| Secco | bivano | 4.900 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Secco |
| Tutta Camaiore | pentavano | 3.550 | - | 150+ | pentavani in vendita a Camaiore |
| Marignana | pentavano | 2.950 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Marignana |
| Tutta Camaiore | quadrivano | 4.050 | 2.120 | 200+ | quadrivani in vendita a Camaiore |
| Secco | quadrivano | 4.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Secco |
| Tutta Camaiore | trivano | 4.500 | 2.380 | 150+ | trivani in vendita a Camaiore |
| Tutta Camaiore | ufficio | 3.600 | - | 100+ | uffici in vendita a Camaiore |
| Tutta Camaiore | villa | 4.000 | 2.110 | 1000+ | ville in vendita a Camaiore |
| Capezzano Pianore | villa | 3.300 | - | 100+ | ville in vendita in zona Capezzano Pianore |
| Greppolungo | villa | 3.800 | - | 200+ | ville in vendita in zona Greppolungo |
| Lido di Camaiore | villa | 4.550 | - | 200+ | ville in vendita in zona Lido di Camaiore |
| Marignana | villa | 4.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Marignana |
| Montebello | villa | 4.500 | - | 200+ | ville in vendita in zona Montebello |
| Pedona | villa | 4.500 | - | 200+ | ville in vendita in zona Pedona |
| Pieve di Camaiore | villa | 4.500 | - | 200+ | ville in vendita in zona Pieve di Camaiore |
| Santa Lucia | villa | 4.150 | - | 200+ | ville in vendita in zona Santa Lucia |
| Secco | villa | 4.200 | - | 200+ | ville in vendita in zona Secco |
| Vado | villa | 4.200 | - | 200+ | ville in vendita in zona Vado |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,46%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Camaiore da marzo a agosto 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Camaiore | appartamento | +2% |
| Capezzano Pianore | appartamento | +4% |
| Lido di Camaiore | appartamento | +4% |
| Montebello | appartamento | +2% |
| Pieve di Camaiore | appartamento | +3% |
| Secco | appartamento | inv |
| Vado | appartamento | +2% |
| Tutta Camaiore | attico | +7% |
| Tutta Camaiore | bivano | inv |
| Tutta Camaiore | quadrivano | inv |
| Secco | quadrivano | -21% |
| Tutta Camaiore | ufficio | inv |
| Tutta Camaiore | villa | inv |
| Capezzano Pianore | villa | -2% |
| Lido di Camaiore | villa | +6% |
| Montebello | villa | +6% |
| Pieve di Camaiore | villa | +6% |
| Secco | villa | inv |
| Vado | villa | +4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Lido di Camaiore mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Secco si registrano i massimi cali (-1%).
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