Andamento del mercato immobiliare a Cantù. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto a Cantù sono presenti un totale di circa 1836 annunci immobiliari in vendita e 558 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Cantù nel mese di agosto 2015 è di circa 1.725 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Cantù sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Vighizzolo è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fecchio è la più economica con circa 1.675 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Fecchio è la zona di maggior costo, mentre la zona Vighizzolo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Vighizzolo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 187 annunci in vendita e 39 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cantù e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cantù | appartamento | 1.700 | 760 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cantù |
| Cascina Amata | appartamento | 1.700 | 700 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Amata |
| Fecchio | appartamento | 1.650 | 770 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Fecchio |
| Vighizzolo | appartamento | 1.750 | 690 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Vighizzolo |
| Tutta Cantù | bivano | 1.800 | 820 | 400+ | bivani in vendita a Cantù |
| Fecchio | bivano | 1.800 | 840 | 30+ | bivani in vendita in zona Fecchio |
| Tutta Cantù | trivano | 1.750 | 630 | 400+ | trivani in vendita a Cantù |
| Fecchio | trivano | 1.700 | 660 | 50+ | trivani in vendita in zona Fecchio |
| Vighizzolo | trivano | 1.750 | 610 | 50+ | trivani in vendita in zona Vighizzolo |
| Tutta Cantù | ufficio | 1.600 | 670 | 200+ | uffici in vendita a Cantù |
| Tutta Cantù | villa | 1.750 | 690 | 300+ | ville in vendita a Cantù |
| Vighizzolo | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Vighizzolo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,52%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Cantù da marzo a agosto 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cantù | appartamento | +2% |
| Cascina Amata | appartamento | -2% |
| Fecchio | appartamento | -2% |
| Vighizzolo | appartamento | +6% |
| Tutta Cantù | bivano | +2% |
| Tutta Cantù | trivano | inv |
| Vighizzolo | trivano | -7% |
| Tutta Cantù | ufficio | -9% |
| Tutta Cantù | villa | -7% |
| Vighizzolo | villa | +19% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Vighizzolo mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fecchio si registrano i massimi cali (-2%).
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