Andamento del mercato immobiliare a Chieti. Aggiornamento di agosto 2015.

Nel mese di agosto a Chieti sono presenti un totale di circa 2087 annunci immobiliari in vendita e 1452 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Chieti nel mese di agosto 2015 è di circa 1.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Chieti sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 350 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Chieti Scalo è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Madonna del Buon Consiglio è la più economica con circa 1.200 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Salvatore è la zona di maggior costo, mentre la zona Chieti Scalo è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.650 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Chieti Scalo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 623 annunci in vendita e 819 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Chieti e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,91%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Chieti da marzo a agosto 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona La Torre mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Solferino si registrano i massimi cali (-12%).

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