Quotazioni immobiliari a Ciampino. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto a Ciampino sono presenti un totale di circa 2525 annunci immobiliari in vendita e 727 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Ciampino nel mese di agosto 2015 è di circa 2.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Ciampino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Acqua Sotterra è la più costosa con oltre 2.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gregna Sant'Andrea è la più economica con circa 2.725 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Acqua Sotterra è sempre la zona più costosa, mentre la zona Acqua Sotterra è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.400 €/m² e 3.200 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Acqua Sotterra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 18 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ciampino e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | 2.800 | 1.050 | 2000+ | appartamenti in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | appartamento | 2.800 | 1.010 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | attico | 2.750 | 940 | 150+ | attici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | bivano | 3.250 | 1.190 | 300+ | bivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | quadrivano | 2.750 | 860 | 150+ | quadrivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | trivano | 2.850 | 940 | 400+ | trivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | ufficio | 2.350 | 1.080 | 150+ | uffici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | villa | 2.450 | 830 | 500+ | ville in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | villa | 2.400 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Acqua Sotterra |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,75%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Ciampino da marzo a agosto 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | inv |
| Tutta Ciampino | attico | inv |
| Tutta Ciampino | bivano | +2% |
| Tutta Ciampino | quadrivano | -1% |
| Tutta Ciampino | trivano | +1% |
| Tutta Ciampino | ufficio | -15% |
| Tutta Ciampino | villa | inv |
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