Quotazioni immobiliari a Cinisello Balsamo. Aggiornamento di agosto 2015.

Nel mese di agosto a Cinisello Balsamo sono presenti un totale di circa 3410 annunci immobiliari in vendita e 1951 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Cinisello Balsamo nel mese di agosto 2015 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 79 m². I prezzi degli appartamenti a Cinisello Balsamo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Campo dei Fiori è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bettola è la più economica con circa 1.550 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cornaggia è la zona di maggior costo, mentre la zona Sant'Eusebio è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Bettola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 44 annunci in vendita e 101 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cinisello Balsamo e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,95%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Cinisello Balsamo da marzo a agosto 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Sant'Eusebio mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa Rachele si registrano i massimi cali (-5%).

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