Andamento del mercato immobiliare a Francavilla al Mare. Aggiornamento di agosto 2015.

Nel mese di agosto a Francavilla al Mare sono presenti un totale di circa 1720 annunci immobiliari in vendita e 1079 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Francavilla al Mare nel mese di agosto 2015 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Francavilla al Mare sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Pretaro è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Coderuto è la più economica con circa 1.650 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Piattelli è la zona di maggior costo, mentre la zona Valle Anzuca è quella più conveniente per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.700 €/m² e 2.150 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Piane è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 36 annunci in vendita e 1 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Francavilla al Mare e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,38%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Francavilla al Mare da marzo a agosto 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Setteventi mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Giovanni si registrano i massimi cali (-4%).

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