Quotazioni e mercato immobiliare a Gallipoli. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto a Gallipoli sono presenti un totale di circa 1629 annunci immobiliari in vendita e 1134 in affitto, con un indice complessivo di 135 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Gallipoli nel mese di agosto 2015 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Gallipoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Rivabella è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Perez è la più economica con circa 1.625 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cappuccini è la zona di maggior costo, mentre la zona Rivabella è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Baia Verde è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 154 annunci in vendita e 194 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallipoli e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Gallipoli | appartamento | 1.850 | 660 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Gallipoli |
| Baia Verde | appartamento | 1.700 | 810 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Baia Verde |
| Cappuccini | appartamento | 1.750 | 840 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cappuccini |
| Conchiglie | appartamento | 1.750 | 600 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Conchiglie |
| Il Carmine | appartamento | 1.750 | 820 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Il Carmine |
| Padula Bianca | appartamento | 1.850 | 530 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Padula Bianca |
| Perez | appartamento | 1.600 | 590 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Perez |
| Rivabella | appartamento | 1.950 | 510 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Rivabella |
| Tutta Gallipoli | monolocale | 1.850 | 970 | 100+ | monolocali in vendita a Gallipoli |
| Tutta Gallipoli | quadrivano | 1.750 | 530 | 100+ | quadrivani in vendita a Gallipoli |
| Tutta Gallipoli | trivano | 1.850 | 710 | 200+ | trivani in vendita a Gallipoli |
| Tutta Gallipoli | villa | 1.800 | 560 | 500+ | ville in vendita a Gallipoli |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,14%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Gallipoli da marzo a agosto 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Gallipoli | appartamento | -2% |
| Baia Verde | appartamento | +3% |
| Cappuccini | appartamento | -6% |
| Conchiglie | appartamento | -9% |
| Il Carmine | appartamento | +2% |
| Padula Bianca | appartamento | -3% |
| Perez | appartamento | -11% |
| Rivabella | appartamento | +3% |
| Tutta Gallipoli | monolocale | +7% |
| Tutta Gallipoli | quadrivano | -6% |
| Tutta Gallipoli | trivano | inv |
| Tutta Gallipoli | villa | -5% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Rivabella mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Perez si registrano i massimi cali (-11%).
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