Prezzi e annunci immobiliari a Greve in Chianti. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto a Greve in Chianti sono presenti un totale di circa 1642 annunci immobiliari in vendita e 388 in affitto, con un indice complessivo di 146 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Greve in Chianti nel mese di agosto 2015 è di circa 2.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 125 m². I prezzi degli appartamenti a Greve in Chianti sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Pieve di Panzano è la più costosa con oltre 3.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Montefioralle è la più economica con circa 2.725 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Strada in Chianti è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Cristina è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.350 €/m² e 3.300 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Strada in Chianti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 347 annunci in vendita e 62 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Greve in Chianti e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Greve in Chianti | appartamento | 2.850 | 1.010 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Greve in Chianti |
| Giobbole | appartamento | 2.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Giobbole |
| Montefioralle | appartamento | 2.700 | 980 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Montefioralle |
| Santa Cristina | appartamento | 3.000 | 970 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Santa Cristina |
| Strada in Chianti | appartamento | 3.000 | 980 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Strada in Chianti |
| Tutta Greve in Chianti | villa | 2.950 | 2.610 | 400+ | ville in vendita a Greve in Chianti |
| Santa Cristina | villa | 3.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Cristina |
| Strada in Chianti | villa | 3.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Strada in Chianti |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,34%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Greve in Chianti da marzo a agosto 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Greve in Chianti | appartamento | -1% |
| Montefioralle | appartamento | -9% |
| Santa Cristina | appartamento | -7% |
| Strada in Chianti | appartamento | -7% |
| Tutta Greve in Chianti | villa | +2% |
| Santa Cristina | villa | -5% |
| Strada in Chianti | villa | -4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Strada in Chianti mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montefioralle si registrano i massimi cali (-9%).
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