Andamento del mercato immobiliare ad Imola. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto ad Imola sono presenti un totale di circa 2048 annunci immobiliari in vendita e 428 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Imola nel mese di agosto 2015 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². I prezzi degli appartamenti ad Imola sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Pedagna è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sesto Imolese è la più economica con circa 1.325 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Area Industriale è la zona di maggior costo, mentre la zona Pedagna è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 312 annunci in vendita e 95 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | 1.600 | 660 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Imola |
| Area Industriale | appartamento | 1.600 | 700 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | appartamento | 1.600 | 690 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Pedagna | appartamento | 1.650 | 670 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pedagna |
| Tutta Imola | bivano | 1.800 | 860 | 150+ | bivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | trivano | 1.700 | 610 | 100+ | trivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | ufficio | 1.700 | 840 | 150+ | uffici in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | villa | 1.700 | - | 400+ | ville in vendita ad Imola |
| Area Industriale | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,67%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti ad Imola da marzo a agosto 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | -3% |
| Area Industriale | appartamento | -9% |
| Centro Storico | appartamento | -7% |
| Pedagna | appartamento | inv |
| Tutta Imola | bivano | -2% |
| Tutta Imola | trivano | +1% |
| Tutta Imola | ufficio | +7% |
| Tutta Imola | villa | -3% |
| Area Industriale | villa | -5% |
| Centro Storico | villa | -9% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Pedagna mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Area Industriale si registrano i massimi cali (-8%).
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