Prezzi e annunci immobiliari a Lonato del Garda. Aggiornamento di agosto 2015.

Nel mese di agosto a Lonato del Garda sono presenti un totale di circa 1595 annunci immobiliari in vendita e 204 in affitto, con un indice complessivo di 115 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Lonato del Garda nel mese di agosto 2015 è di circa 2.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Lonato del Garda sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Maguzzano è la più costosa con oltre 2.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Salera è la più economica con circa 1.700 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Polo è la zona di maggior costo, mentre la zona Campagna Sotto è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.700 €/m² e 2.550 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Barcuzzi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 165 annunci in vendita e 5 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lonato del Garda e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,84%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Lonato del Garda da marzo a agosto 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Barcuzzi mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fossa si registrano i massimi cali (-5%).

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