Prezzi e annunci immobiliari a Monopoli. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto a Monopoli sono presenti un totale di circa 906 annunci immobiliari in vendita e 190 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Monopoli nel mese di agosto 2015 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Monopoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: il centro storico è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Grotta dell'Acqua è la più economica con circa 1.850 €/m² (+2% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre il centro storico è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 119 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monopoli e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monopoli | appartamento | 1.900 | 700 | 500+ | appartamenti in vendita a Monopoli |
| Centro Storico | appartamento | 1.850 | 680 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Grotta dell'Acqua | appartamento | 1.850 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Grotta dell'Acqua |
| Tutta Monopoli | villa | 1.950 | - | 200+ | ville in vendita a Monopoli |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-1,96%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Monopoli da marzo a agosto 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monopoli | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Grotta dell'Acqua | appartamento | -4% |
| Tutta Monopoli | villa | -9% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Grotta dell'Acqua si registrano i massimi cali (-4%).
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