Prezzi e annunci immobiliari a Montesilvano. Aggiornamento di agosto 2015.

Nel mese di agosto a Montesilvano sono presenti un totale di circa 3584 annunci immobiliari in vendita e 1589 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Montesilvano nel mese di agosto 2015 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Montesilvano sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Montesilvano Marina è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Venere è la più economica con circa 1.500 €/m² (+10% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Montesilvano Marina che si conferma la più quotata e la zona Santa Venere con i valori più bassi.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.850 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Montesilvano Colle è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 195 annunci in vendita e 45 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montesilvano e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,87%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Montesilvano da marzo a agosto 2015

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Villa Carmine mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Case di Pietro si registrano i massimi cali (-8%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Montesilvano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.