Andamento del mercato immobiliare a Ponsacco. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto a Ponsacco sono presenti un totale di circa 2045 annunci immobiliari in vendita e 730 in affitto, con un indice complessivo di 182 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Ponsacco nel mese di agosto 2015 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Ponsacco sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ponsacco e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ponsacco | appartamento | 1.750 | 670 | 1000+ | appartamenti in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | attico | 1.750 | - | 100+ | attici in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | bivano | 2.000 | 850 | 200+ | bivani in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | pentavano | 1.650 | - | 100+ | pentavani in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | quadrivano | 1.700 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | trivano | 1.900 | 690 | 200+ | trivani in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | ufficio | 1.450 | 710 | 100+ | uffici in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | villa | 1.850 | 550 | 400+ | ville in vendita a Ponsacco |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,35%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Ponsacco da marzo a agosto 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ponsacco | appartamento | -2% |
| Tutta Ponsacco | attico | -7% |
| Tutta Ponsacco | bivano | -4% |
| Tutta Ponsacco | pentavano | +3% |
| Tutta Ponsacco | quadrivano | -3% |
| Tutta Ponsacco | trivano | -1% |
| Tutta Ponsacco | villa | inv |
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