Prezzi e annunci immobiliari a Pordenone. Aggiornamento di agosto 2015.

Nel mese di agosto a Pordenone sono presenti un totale di circa 2949 annunci immobiliari in vendita e 579 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Pordenone nel mese di agosto 2015 è di circa 1.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Pordenone sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Torre è la più costosa con oltre 1.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vallenoncello è la più economica con circa 1.025 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rorai Grande è la zona di maggior costo, mentre la zona San Gregorio è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Torre è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 245 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pordenone e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,65%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Pordenone da marzo a agosto 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Rorai Grande mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Gregorio si registrano i massimi cali (-4%).

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