Quotazioni e mercato immobiliare a Rende. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto a Rende sono presenti un totale di circa 1576 annunci immobiliari in vendita e 1026 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Rende nel mese di agosto 2015 è di circa 1.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 120 m². I prezzi degli appartamenti a Rende sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Quattromiglia è la più costosa con oltre 1.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santo Stefano è la più economica con circa 950 €/m² (+32% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Quattromiglia che si conferma la più quotata e la zona Santo Stefano con i valori più bassi.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Quattromiglia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 267 annunci in vendita e 275 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rende e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rende | appartamento | 1.250 | 460 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Rende |
| Arcavacata | appartamento | 1.050 | 420 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Arcavacata |
| Quattromiglia | appartamento | 1.400 | 520 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Quattromiglia |
| Roges | appartamento | 1.300 | 410 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Roges |
| Santo Stefano | appartamento | 950 | 380 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santo Stefano |
| Tutta Rende | bivano | 1.350 | 630 | 100+ | bivani in vendita a Rende |
| Tutta Rende | quadrivano | 1.150 | 450 | 150+ | quadrivani in vendita a Rende |
| Tutta Rende | trivano | 1.300 | 470 | 200+ | trivani in vendita a Rende |
| Tutta Rende | ufficio | 1.400 | 660 | 200+ | uffici in vendita a Rende |
| Tutta Rende | villa | 1.050 | - | 200+ | ville in vendita a Rende |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,05%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Rende da marzo a agosto 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rende | appartamento | -4% |
| Arcavacata | appartamento | -3% |
| Quattromiglia | appartamento | -2% |
| Roges | appartamento | -6% |
| Santo Stefano | appartamento | inv |
| Tutta Rende | bivano | -4% |
| Tutta Rende | quadrivano | -5% |
| Tutta Rende | trivano | -1% |
| Tutta Rende | ufficio | +2% |
| Tutta Rende | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Santo Stefano mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Roges si registrano i massimi cali (-6%).
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