Quotazioni e mercato immobiliare a Roma. Aggiornamento di agosto 2015.

Nel mese di agosto a Roma sono presenti un totale di circa 124338 annunci immobiliari in vendita e 41097 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Roma nel mese di agosto 2015 è di circa 3.725 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². Roma è quindi la città italiana tra quelle più grandi (con almeno 500.000 abitanti) con i prezzi degli appartamenti più alti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.275 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: il centro storico (ed in particolare la zona Pigna - Sant'Angelo) è la più costosa con oltre 7.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cassia Flaminia (ed in particolare la zona Cesano) è la più economica con circa 1.525 €/m² (+80% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Acqua Vergine è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Roma. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 2.850 €/m² o superiori a 4.550 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Collatino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 4007 annunci in vendita e 2625 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Roma e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,69%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i monolocali hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Roma da marzo a agosto 2015

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Roma o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.