Quotazioni e mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto a San Lazzaro di Savena sono presenti un totale di circa 1868 annunci immobiliari in vendita e 347 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a San Lazzaro di Savena nel mese di agosto 2015 è di circa 2.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². I prezzi degli appartamenti a San Lazzaro di Savena sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Croara è la più costosa con oltre 2.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castel dei Britti è la più economica con circa 1.900 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pulce è la zona di maggior costo, mentre la zona Martiri di Pizzocalvo è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.300 €/m² e 3.050 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Idice è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 157 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Lazzaro di Savena e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta San Lazzaro di Savena | appartamento | 2.650 | 910 | 1000+ | appartamenti in vendita a San Lazzaro di Savena |
| Croara | appartamento | 2.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Croara |
| Idice | appartamento | 2.150 | 820 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Idice |
| La Campana | appartamento | 2.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona La Campana |
| Martiri di Pizzocalvo | appartamento | 2.500 | 800 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Martiri di Pizzocalvo |
| Ponticella | appartamento | 2.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ponticella |
| Pulce | appartamento | 2.450 | 850 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pulce |
| Tutta San Lazzaro di Savena | quadrivano | 2.600 | - | 100+ | quadrivani in vendita a San Lazzaro di Savena |
| Tutta San Lazzaro di Savena | ufficio | 2.400 | 950 | 400+ | uffici in vendita a San Lazzaro di Savena |
| Martiri di Pizzocalvo | ufficio | 2.450 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Martiri di Pizzocalvo |
| Pulce | ufficio | 2.200 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Pulce |
| Tutta San Lazzaro di Savena | villa | 2.450 | - | 400+ | ville in vendita a San Lazzaro di Savena |
| Croara | villa | 2.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Croara |
| Farneto | villa | 2.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Farneto |
| Martiri di Pizzocalvo | villa | 2.650 | - | 100+ | ville in vendita in zona Martiri di Pizzocalvo |
| Ponticella | villa | 2.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Ponticella |
| Pulce | villa | 2.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pulce |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,30%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a San Lazzaro di Savena da marzo a agosto 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta San Lazzaro di Savena | appartamento | +2% |
| Croara | appartamento | -5% |
| Idice | appartamento | -4% |
| La Campana | appartamento | +2% |
| Martiri di Pizzocalvo | appartamento | -7% |
| Ponticella | appartamento | -5% |
| Pulce | appartamento | -8% |
| Tutta San Lazzaro di Savena | quadrivano | -1% |
| Tutta San Lazzaro di Savena | ufficio | inv |
| Tutta San Lazzaro di Savena | villa | -7% |
| Croara | villa | -7% |
| Farneto | villa | -3% |
| Martiri di Pizzocalvo | villa | -9% |
| Ponticella | villa | -8% |
| Pulce | villa | -9% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona La Campana mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pulce si registrano i massimi cali (-8%).
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