Prezzi e annunci immobiliari a Torino. Aggiornamento di agosto 2015.

Nel mese di agosto a Torino sono presenti un totale di circa 53884 annunci immobiliari in vendita e 23861 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Torino nel mese di agosto 2015 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². Torino è così una tra le città italiane più grandi (con almeno 500.000 abitanti) con le quotazioni più basse, poco superiori a Palermo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Val Salice è la più costosa con oltre 3.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Circoscrizione 6 (ed in particolare la zona Villaretto) è la più economica con circa 1.100 €/m² (+67% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Gran Madre è la zona di maggior costo, mentre la zona Circoscrizione 6 è quella più conveniente anche per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Torino. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.300 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 3864 annunci in vendita e 2332 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Torino e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,77%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Torino da marzo a agosto 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Aurora mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Reaglie si registrano i massimi cali (-17%).

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