Prezzi e annunci immobiliari ad Acireale. Aggiornamento di settembre 2015.

Nel mese di settembre ad Acireale sono presenti un totale di circa 2360 annunci immobiliari in vendita e 814 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita ad Acireale nel mese di settembre 2015 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti ad Acireale sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Scillichenti è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mangano è la più economica con circa 1.175 €/m² (+52% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Scillichenti è sempre la zona più costosa, mentre la zona Aci Platani è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 210 annunci in vendita e 102 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Acireale e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,76%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti ad Acireale da aprile a settembre 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Santa Tecla mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pozzillo si registrano i massimi cali (-4%).

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