Quotazioni immobiliari ad Albignasego. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre ad Albignasego sono presenti un totale di circa 3419 annunci immobiliari in vendita e 311 in affitto, con un indice complessivo di 158 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Albignasego nel mese di settembre 2015 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti ad Albignasego sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Mandriola è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lion è la più economica con circa 1.825 €/m² (+1% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Lion è la zona di maggior costo, mentre la zona Mandriola è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Mandriola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 736 annunci in vendita e 73 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Albignasego e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Albignasego | appartamento | 1.850 | 780 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Albignasego |
| Lion | appartamento | 1.800 | 780 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Lion |
| Mandriola | appartamento | 1.850 | 770 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mandriola |
| Tutta Albignasego | pentavano | 1.650 | - | 150+ | pentavani in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | quadrivano | 1.850 | - | 300+ | quadrivani in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | trivano | 2.000 | - | 300+ | trivani in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | villa | 1.600 | - | 500+ | ville in vendita ad Albignasego |
| Mandriola | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Mandriola |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,28%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Albignasego da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Albignasego | appartamento | inv |
| Lion | appartamento | +5% |
| Mandriola | appartamento | -2% |
| Tutta Albignasego | pentavano | inv |
| Tutta Albignasego | quadrivano | +7% |
| Tutta Albignasego | trivano | +9% |
| Tutta Albignasego | villa | -4% |
| Mandriola | villa | +3% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Lion mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mandriola si registrano i massimi cali (-1%).
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