Quotazioni immobiliari ad Ardea. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre ad Ardea sono presenti un totale di circa 4800 annunci immobiliari in vendita e 387 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Ardea nel mese di settembre 2015 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 75 m². I prezzi degli appartamenti ad Ardea sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Castagnola è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Banditella è la più economica con circa 1.525 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Ardea è la zona di maggior costo, mentre la zona Castagnetta è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Nuova Florida è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1186 annunci in vendita e 109 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | 1.600 | 940 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Ardea |
| Colle Romito | appartamento | 1.700 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Colle Romito |
| Lido dei Pini | appartamento | 1.750 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lido dei Pini |
| Marina di Ardea | appartamento | 1.600 | 1.060 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | appartamento | 1.600 | 1.050 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | appartamento | 1.600 | 930 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | bivano | 1.850 | 990 | 300+ | bivani in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | pentavano | 1.250 | - | 100+ | pentavani in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | quadrivano | 1.550 | - | 300+ | quadrivani in vendita ad Ardea |
| Marina di Ardea | quadrivano | 1.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | quadrivano | 1.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | quadrivano | 1.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | trivano | 1.650 | 840 | 500+ | trivani in vendita ad Ardea |
| Banditella | trivano | 1.700 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | trivano | 1.700 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Castagnetta |
| Marina di Ardea | trivano | 1.550 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | trivano | 1.550 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | trivano | 1.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | villa | 1.650 | 800 | 2000+ | ville in vendita ad Ardea |
| Castagnola | villa | 1.650 | - | 200+ | ville in vendita in zona Castagnola |
| Colle Romito | villa | 1.700 | - | 200+ | ville in vendita in zona Colle Romito |
| Lido dei Pini | villa | 1.750 | - | 150+ | ville in vendita in zona Lido dei Pini |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,72%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti ad Ardea da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | -3% |
| Tutta Ardea | bivano | -7% |
| Tutta Ardea | pentavano | -4% |
| Tutta Ardea | quadrivano | +1% |
| Tutta Ardea | trivano | -4% |
| Tutta Ardea | villa | -2% |
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