Quotazioni e mercato immobiliare ad Avellino. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre ad Avellino sono presenti un totale di circa 2147 annunci immobiliari in vendita e 1061 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Avellino nel mese di settembre 2015 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti ad Avellino sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Valle-Ponticelli è la più costosa con oltre 1.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bellizzi Irpino è la più economica con circa 1.425 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rione Mazzini è la zona di maggior costo, mentre la zona Valle-Ponticelli è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Avellino. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 375 annunci in vendita e 267 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Avellino e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Avellino | appartamento | 1.650 | 530 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Avellino |
| Centro Città | appartamento | 1.600 | 520 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | appartamento | 1.600 | 530 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Rione Mazzini |
| Valle-Ponticelli | appartamento | 1.600 | 500 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Valle-Ponticelli |
| Tutta Avellino | attico | 1.550 | - | 100+ | attici in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | quadrivano | 1.650 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | trivano | 1.500 | 460 | 200+ | trivani in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | ufficio | 1.450 | 670 | 200+ | uffici in vendita ad Avellino |
| Centro Città | ufficio | 1.500 | 730 | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | ufficio | 1.500 | 750 | 30+ | uffici in vendita in zona Rione Mazzini |
| Tutta Avellino | villa | 1.350 | 370 | 300+ | ville in vendita ad Avellino |
| Centro Città | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Centro Città |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,24%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti ad Avellino da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Avellino | appartamento | -1% |
| Centro Città | appartamento | -3% |
| Rione Mazzini | appartamento | -3% |
| Valle-Ponticelli | appartamento | -2% |
| Tutta Avellino | attico | -12% |
| Tutta Avellino | quadrivano | +4% |
| Tutta Avellino | trivano | -8% |
| Tutta Avellino | ufficio | -6% |
| Centro Città | ufficio | -10% |
| Rione Mazzini | ufficio | -10% |
| Tutta Avellino | villa | -7% |
| Centro Città | villa | +2% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Valle-Ponticelli mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione Mazzini si registrano i massimi cali (-4%).
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