Quotazioni e mercato immobiliare a Bari. Aggiornamento di settembre 2015.

Nel mese di settembre a Bari sono presenti un totale di circa 12498 annunci immobiliari in vendita e 4574 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Bari nel mese di settembre 2015 è di circa 2.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Bari sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Villa De Lilla è la più costosa con oltre 2.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stanic è la più economica con circa 1.575 €/m² (+41% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Centro è la zona di maggior costo, mentre la zona Ceglie del Campo è quella più conveniente per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.700 €/m² o superiori a 2.800 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Sulla base del numero di annunci, la zona Murat (Centro) è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1206 annunci in vendita e 726 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bari e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,30%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Bari da aprile a settembre 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Picone mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Catino si registrano i massimi cali (-6%).

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