Quotazioni immobiliari a Bracciano. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Bracciano sono presenti un totale di circa 1635 annunci immobiliari in vendita e 361 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Bracciano nel mese di settembre 2015 è di circa 2.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². I prezzi degli appartamenti a Bracciano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Pisciarelli è la più costosa con oltre 2.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lungolago è la più economica con circa 2.025 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Lungolago è la zona di maggior costo, mentre la zona Lungolago è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.450 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Sulla base del numero di annunci, la zona Castel Giuliano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 47 annunci in vendita e 11 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bracciano e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bracciano | appartamento | 2.000 | 840 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bracciano |
| Lungolago | appartamento | 2.000 | 860 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Lungolago |
| Tutta Bracciano | attico | 2.150 | - | 100+ | attici in vendita a Bracciano |
| Tutta Bracciano | bivano | 1.850 | - | 100+ | bivani in vendita a Bracciano |
| Tutta Bracciano | trivano | 1.950 | - | 100+ | trivani in vendita a Bracciano |
| Tutta Bracciano | ufficio | 1.750 | - | 100+ | uffici in vendita a Bracciano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,92%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Bracciano da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bracciano | appartamento | inv |
| Tutta Bracciano | attico | inv |
| Tutta Bracciano | bivano | -3% |
| Tutta Bracciano | trivano | -4% |
| Tutta Bracciano | ufficio | -6% |
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