Quotazioni e mercato immobiliare a Calci. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Calci sono presenti un totale di circa 1764 annunci immobiliari in vendita e 301 in affitto, con un indice complessivo di 322 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Calci nel mese di settembre 2015 è di circa 2.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². I prezzi degli appartamenti a Calci sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Tre Colli è la più costosa con oltre 2.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villa è la più economica con circa 2.150 €/m² (+1% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villa è la zona di maggior costo, mentre la zona Villa è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.900 €/m² e 2.550 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Villa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 431 annunci in vendita e 24 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Calci e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Calci | appartamento | 2.200 | 810 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Calci |
| Villa | appartamento | 2.150 | 800 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villa |
| Tutta Calci | bivano | 2.450 | 1.050 | 100+ | bivani in vendita a Calci |
| Tutta Calci | quadrivano | 2.250 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Calci |
| Tutta Calci | villa | 2.250 | - | 500+ | ville in vendita a Calci |
| Tre Colli | villa | 2.200 | - | 150+ | ville in vendita in zona Tre Colli |
| Villa | villa | 2.250 | - | 200+ | ville in vendita in zona Villa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,72%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Calci da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Calci | appartamento | -4% |
| Villa | appartamento | -6% |
| Tutta Calci | bivano | -5% |
| Tutta Calci | quadrivano | -12% |
| Tutta Calci | villa | inv |
| Villa | villa | -4% |
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