Andamento del mercato immobiliare a Campobasso. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Campobasso sono presenti un totale di circa 1693 annunci immobiliari in vendita e 734 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Campobasso nel mese di settembre 2015 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Campobasso sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Santa Maria de Foras è la più costosa con oltre 2.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Calvario è la più economica con circa 1.250 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Nicola delle Fratte è la zona di maggior costo, mentre la zona Colle delle Api è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 229 annunci in vendita e 135 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Campobasso e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Campobasso | appartamento | 1.450 | 520 | 1000+ | appartamenti in vendita a Campobasso |
| Centro Città | appartamento | 1.350 | 530 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Colle dell'Orso | appartamento | 1.400 | 470 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Colle dell'Orso |
| Colle delle Api | appartamento | 1.250 | 430 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Colle delle Api |
| Fossato Cupo | appartamento | 1.350 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Fossato Cupo |
| Mimosa-Poggio Verde | appartamento | 1.350 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mimosa-Poggio Verde |
| San Giovanni dei Gelsi | appartamento | 1.500 | 500 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Giovanni dei Gelsi |
| San Nicola delle Fratte | appartamento | 1.300 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Nicola delle Fratte |
| San Vito Inferiore | appartamento | 1.350 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Vito Inferiore |
| San Vito Superiore | appartamento | 1.350 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Vito Superiore |
| Vazzieri | appartamento | 1.450 | 450 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Vazzieri |
| Tutta Campobasso | ufficio | 1.000 | - | 200+ | uffici in vendita a Campobasso |
| Tutta Campobasso | villa | 1.200 | - | 200+ | ville in vendita a Campobasso |
| Centro Città | villa | 1.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Centro Città |
| Mimosa-Poggio Verde | villa | 1.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Mimosa-Poggio Verde |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,08%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Campobasso da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Campobasso | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | -5% |
| Colle dell'Orso | appartamento | +6% |
| Colle delle Api | appartamento | inv |
| Fossato Cupo | appartamento | -6% |
| Mimosa-Poggio Verde | appartamento | -8% |
| San Giovanni dei Gelsi | appartamento | +2% |
| San Nicola delle Fratte | appartamento | -7% |
| San Vito Inferiore | appartamento | -8% |
| San Vito Superiore | appartamento | -9% |
| Vazzieri | appartamento | -6% |
| Tutta Campobasso | ufficio | -25% |
| Tutta Campobasso | villa | -5% |
| Centro Città | villa | -11% |
| Mimosa-Poggio Verde | villa | -6% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Colle dell'Orso mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Vito Superiore si registrano i massimi cali (-9%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Campobasso o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
