Andamento del mercato immobiliare a Cantù. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Cantù sono presenti un totale di circa 1876 annunci immobiliari in vendita e 571 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Cantù nel mese di settembre 2015 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Cantù sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Fecchio è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vighizzolo è la più economica con circa 1.825 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Fecchio è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cascina Amata è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.250 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Vighizzolo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 182 annunci in vendita e 37 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cantù e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cantù | appartamento | 1.800 | 790 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cantù |
| Fecchio | appartamento | 1.900 | 830 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Fecchio |
| Tutta Cantù | bivano | 1.900 | 850 | 500+ | bivani in vendita a Cantù |
| Fecchio | bivano | 1.800 | 890 | 30+ | bivani in vendita in zona Fecchio |
| Tutta Cantù | trivano | 1.800 | 630 | 400+ | trivani in vendita a Cantù |
| Fecchio | trivano | 1.850 | 640 | 50+ | trivani in vendita in zona Fecchio |
| Vighizzolo | trivano | 1.850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Vighizzolo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole aumento (+1,13%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Cantù da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cantù | appartamento | +1% |
| Fecchio | appartamento | -3% |
| Tutta Cantù | bivano | +3% |
| Tutta Cantù | trivano | inv |
| Vighizzolo | trivano | -9% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Fecchio mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vighizzolo si registrano i massimi cali (-9%).
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