Quotazioni immobiliari a Carrara. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Carrara sono presenti un totale di circa 8369 annunci immobiliari in vendita e 1063 in affitto, con un indice complessivo di 145 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Carrara nel mese di settembre 2015 è di circa 2.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Carrara sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Stadio è la più costosa con oltre 4.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bedizzano è la più economica con circa 1.650 €/m² (+61% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Carrara è la zona di maggior costo, mentre la zona Bonascola è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.900 €/m² o superiori a 3.150 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Marina di Carrara è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2294 annunci in vendita e 405 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Carrara e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,31%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Carrara da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Carrara | attico | -7% |
| Avenza | attico | +2% |
| Fabbrica | attico | -10% |
| Fossola | attico | -2% |
| Marina di Carrara | attico | inv |
| Tutta Carrara | pentavano | -6% |
| Avenza | pentavano | -4% |
| Marasio | pentavano | -6% |
| Marina di Carrara | pentavano | +5% |
| Nazzano | pentavano | -10% |
| Sant'Antonio | pentavano | -9% |
| Tutta Carrara | quadrivano | +2% |
| Avenza | quadrivano | -2% |
| Centro Città | quadrivano | -4% |
| Codena | quadrivano | -1% |
| Fabbrica | quadrivano | -4% |
| Gildona | quadrivano | -1% |
| La Foce | quadrivano | inv |
| Linara | quadrivano | -6% |
| Marasio | quadrivano | inv |
| Marina di Carrara | quadrivano | inv |
| Miseglia | quadrivano | inv |
| Nazzano | quadrivano | inv |
| Sant'Antonio | quadrivano | -1% |
| Sorgnano | quadrivano | -6% |
| Stabbio | quadrivano | -4% |
| Torano | quadrivano | -6% |
| Tutta Carrara | trivano | -6% |
| Avenza | trivano | -1% |
| Centro Città | trivano | -15% |
| Codena | trivano | -16% |
| Fabbrica | trivano | -11% |
| Gildona | trivano | +1% |
| La Foce | trivano | -14% |
| Linara | trivano | -17% |
| Marasio | trivano | +3% |
| Marina di Carrara | trivano | -4% |
| Miseglia | trivano | -16% |
| Nazzano | trivano | inv |
| Sant'Antonio | trivano | inv |
| Sorgnano | trivano | -17% |
| Stabbio | trivano | -13% |
| Torano | trivano | -17% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Gildona mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Linara si registrano i massimi cali (-11%).
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