Prezzi e annunci immobiliari a Casalecchio di Reno. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Casalecchio di Reno sono presenti un totale di circa 1626 annunci immobiliari in vendita e 547 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Casalecchio di Reno nel mese di settembre 2015 è di circa 2.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Casalecchio di Reno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Ceretolo è la più costosa con oltre 2.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Biagio è la più economica con circa 2.450 €/m² (+10% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Ceretolo che si conferma la più quotata e la zona San Biagio con i valori più bassi.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 2.000 €/m² o superiori a 3.250 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Sulla base del numero di annunci, la zona Croce è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 316 annunci in vendita e 85 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Casalecchio di Reno e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Casalecchio di Reno | quadrivano | 2.500 | 800 | 100+ | quadrivani in vendita a Casalecchio di Reno |
| Tutta Casalecchio di Reno | ufficio | 1.850 | 990 | 300+ | uffici in vendita a Casalecchio di Reno |
| Tutta Casalecchio di Reno | villa | 2.600 | 920 | 200+ | ville in vendita a Casalecchio di Reno |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-15,71%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Casalecchio di Reno da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Casalecchio di Reno | quadrivano | +3% |
| Tutta Casalecchio di Reno | ufficio | -10% |
| Tutta Casalecchio di Reno | villa | -16% |
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