Andamento del mercato immobiliare a Cascina. Aggiornamento di settembre 2015.

Nel mese di settembre a Cascina sono presenti un totale di circa 10455 annunci immobiliari in vendita e 1655 in affitto, con un indice complessivo di 276 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Cascina nel mese di settembre 2015 è di circa 2.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Cascina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Ripoli è la più costosa con oltre 2.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Latignano è la più economica con circa 2.000 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Casciavola è la zona di maggior costo, mentre la zona Latignano è quella più conveniente anche per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Cascina. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.600 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Navacchio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1219 annunci in vendita e 184 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cascina e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,02%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Cascina da aprile a settembre 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Latignano mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Navacchio si registrano i massimi cali (-5%).

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