Prezzi e annunci immobiliari a Cassino. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Cassino sono presenti un totale di circa 1574 annunci immobiliari in vendita e 1161 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Cassino nel mese di settembre 2015 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Cassino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Pasquale è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Montecassino è la più economica con circa 1.450 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Pasquale è sempre la zona più costosa, mentre la zona Sant'Antonino è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Sulla base del numero di annunci, la zona Caira è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 41 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cassino e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cassino | appartamento | 1.500 | 660 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Cassino |
| Montecassino | appartamento | 1.450 | 680 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Montecassino |
| San Pasquale | appartamento | 1.650 | 800 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Pasquale |
| Tutta Cassino | trivano | 1.550 | 540 | 150+ | trivani in vendita a Cassino |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,92%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Cassino da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cassino | appartamento | -6% |
| Tutta Cassino | trivano | -11% |
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