Andamento del mercato immobiliare a Chieri. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Chieri sono presenti un totale di circa 1905 annunci immobiliari in vendita e 662 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Chieri nel mese di settembre 2015 è di circa 2.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Chieri sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Madonna della Scala è la più costosa con oltre 2.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pessione è la più economica con circa 1.450 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cascina Monza è la zona di maggior costo, mentre la zona Roaschia è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Chieri. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 2.050 €/m² o superiori a 3.250 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Roaschia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 141 annunci in vendita e 35 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Chieri e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Chieri | appartamento | 2.650 | 670 | 1000+ | appartamenti in vendita a Chieri |
| Baita Falcettini | appartamento | 1.950 | 990 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Baita Falcettini |
| Borgata Maddalena | appartamento | 1.900 | 760 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgata Maddalena |
| Cascina Monza | appartamento | 1.900 | 990 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cascina Monza |
| Madonna della Scala | appartamento | 2.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Madonna della Scala |
| Tetti Fasano | appartamento | 1.750 | 700 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tetti Fasano |
| Tutta Chieri | bivano | 1.600 | 660 | 150+ | bivani in vendita a Chieri |
| Canarone | bivano | 1.550 | 680 | 30+ | bivani in vendita in zona Canarone |
| Tutta Chieri | quadrivano | 1.900 | 490 | 100+ | quadrivani in vendita a Chieri |
| Canarone | quadrivano | 1.900 | 510 | 30+ | quadrivani in vendita in zona Canarone |
| Tutta Chieri | trivano | 1.500 | 580 | 150+ | trivani in vendita a Chieri |
| Canarone | trivano | 1.500 | 560 | 30+ | trivani in vendita in zona Canarone |
| Tutta Chieri | ufficio | 1.250 | 700 | 150+ | uffici in vendita a Chieri |
| Tutta Chieri | villa | 1.800 | 690 | 300+ | ville in vendita a Chieri |
| Canarone | villa | 1.650 | 610 | circa 100 | ville in vendita in zona Canarone |
| Roaschia | villa | 2.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Roaschia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,65%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Chieri da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Chieri | bivano | +3% |
| Canarone | bivano | +7% |
| Tutta Chieri | quadrivano | +8% |
| Canarone | quadrivano | +9% |
| Tutta Chieri | trivano | -3% |
| Canarone | trivano | +1% |
| Tutta Chieri | ufficio | -3% |
| Tutta Chieri | villa | -7% |
| Canarone | villa | -15% |
| Roaschia | villa | -4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Canarone mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Roaschia si registrano i massimi cali (-4%).
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