Prezzi e annunci immobiliari a Ciampino. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Ciampino sono presenti un totale di circa 2679 annunci immobiliari in vendita e 767 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Ciampino nel mese di settembre 2015 è di circa 2.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a Ciampino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Gregna Sant'Andrea è la più costosa con oltre 2.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Acqua Sotterra è la più economica con circa 2.800 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Acqua Sotterra è la zona di maggior costo, mentre la zona Acqua Sotterra è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.350 €/m² e 3.300 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Acqua Sotterra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 22 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ciampino e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | 2.800 | 1.070 | 2000+ | appartamenti in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | appartamento | 2.800 | 1.060 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | attico | 2.650 | 950 | 150+ | attici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | bivano | 3.250 | 1.220 | 300+ | bivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | quadrivano | 2.750 | 870 | 200+ | quadrivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | trivano | 2.900 | 970 | 400+ | trivani in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | trivano | 3.200 | 970 | 50+ | trivani in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | ufficio | 2.350 | 1.100 | 150+ | uffici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | villa | 2.450 | 870 | 500+ | ville in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | villa | 2.350 | 870 | 100+ | ville in vendita in zona Acqua Sotterra |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in debole diminuzione (inv).
Quotazione appartamenti a Ciampino da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | inv |
| Tutta Ciampino | attico | inv |
| Tutta Ciampino | bivano | inv |
| Tutta Ciampino | quadrivano | inv |
| Tutta Ciampino | trivano | inv |
| Tutta Ciampino | ufficio | -15% |
| Tutta Ciampino | villa | inv |
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