Quotazioni e mercato immobiliare a Cinisello Balsamo. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Cinisello Balsamo sono presenti un totale di circa 3540 annunci immobiliari in vendita e 1847 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Cinisello Balsamo nel mese di settembre 2015 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 81 m². I prezzi degli appartamenti a Cinisello Balsamo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Campo dei Fiori è la più costosa con oltre 1.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bettola è la più economica con circa 1.500 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villa Rachele è la zona di maggior costo, mentre la zona Campo dei Fiori è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.150 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Bettola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 60 annunci in vendita e 189 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cinisello Balsamo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cinisello Balsamo | appartamento | 1.750 | 1.060 | 3000+ | appartamenti in vendita a Cinisello Balsamo |
| Campo dei Fiori | appartamento | 1.900 | 930 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Casignolo | appartamento | 1.500 | 1.030 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Casignolo |
| Crocetta | appartamento | 1.750 | 1.130 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Crocetta |
| Robecco | appartamento | 1.800 | 1.030 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Robecco |
| Sant'Eusebio | appartamento | 1.850 | 950 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Eusebio |
| Villa Rachele | appartamento | 1.700 | 1.210 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Villa Rachele |
| Tutta Cinisello Balsamo | bivano | 1.700 | 970 | circa 1000 | bivani in vendita a Cinisello Balsamo |
| Campo dei Fiori | bivano | 1.750 | 940 | 200+ | bivani in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Casignolo | bivano | 1.600 | 1.020 | 100+ | bivani in vendita in zona Casignolo |
| Cornaggia | bivano | 1.600 | 1.050 | 200+ | bivani in vendita in zona Cornaggia |
| Crocetta | bivano | 1.650 | 980 | 300+ | bivani in vendita in zona Crocetta |
| Robecco | bivano | 1.700 | 980 | 400+ | bivani in vendita in zona Robecco |
| Sant'Eusebio | bivano | 1.750 | 990 | 200+ | bivani in vendita in zona Sant'Eusebio |
| Villa Rachele | bivano | 1.650 | 1.010 | 200+ | bivani in vendita in zona Villa Rachele |
| Tutta Cinisello Balsamo | quadrivano | 2.000 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Cinisello Balsamo |
| Campo dei Fiori | quadrivano | 2.200 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Crocetta | quadrivano | 1.950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Crocetta |
| Robecco | quadrivano | 2.050 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Robecco |
| Sant'Eusebio | quadrivano | 2.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Sant'Eusebio |
| Villa Rachele | quadrivano | 1.900 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Villa Rachele |
| Tutta Cinisello Balsamo | trivano | 1.950 | 860 | 500+ | trivani in vendita a Cinisello Balsamo |
| Tutta Cinisello Balsamo | ufficio | 1.600 | 870 | 1000+ | uffici in vendita a Cinisello Balsamo |
| Crocetta | ufficio | 1.550 | 790 | 30+ | uffici in vendita in zona Crocetta |
| Robecco | ufficio | 1.600 | 770 | 50+ | uffici in vendita in zona Robecco |
| Villa Rachele | ufficio | 1.650 | 790 | 30+ | uffici in vendita in zona Villa Rachele |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Cinisello Balsamo da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cinisello Balsamo | appartamento | -4% |
| Campo dei Fiori | appartamento | -6% |
| Crocetta | appartamento | -4% |
| Robecco | appartamento | -3% |
| Sant'Eusebio | appartamento | inv |
| Villa Rachele | appartamento | -5% |
| Tutta Cinisello Balsamo | bivano | -4% |
| Campo dei Fiori | bivano | -4% |
| Cornaggia | bivano | -4% |
| Crocetta | bivano | -6% |
| Robecco | bivano | -4% |
| Sant'Eusebio | bivano | inv |
| Villa Rachele | bivano | -8% |
| Tutta Cinisello Balsamo | quadrivano | inv |
| Campo dei Fiori | quadrivano | -5% |
| Crocetta | quadrivano | -13% |
| Robecco | quadrivano | -6% |
| Sant'Eusebio | quadrivano | +3% |
| Villa Rachele | quadrivano | -15% |
| Tutta Cinisello Balsamo | trivano | -3% |
| Tutta Cinisello Balsamo | ufficio | -3% |
| Crocetta | ufficio | -2% |
| Robecco | ufficio | -4% |
| Villa Rachele | ufficio | -1% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Sant'Eusebio mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa Rachele si registrano i massimi cali (-6%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Cinisello Balsamo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
