Quotazioni immobiliari a Comacchio. Aggiornamento di settembre 2015.

Nel mese di settembre a Comacchio sono presenti un totale di circa 3309 annunci immobiliari in vendita e 721 in affitto, con un indice complessivo di 177 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Comacchio nel mese di settembre 2015 è di circa 2.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 60 m². I prezzi degli appartamenti a Comacchio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 57 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Lido degli Estensi è la più costosa con oltre 2.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lido di Volano è la più economica con circa 1.600 €/m² (+33% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Lido degli Scacchi è la zona di maggior costo, mentre la zona Porto Garibaldi è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Comacchio. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.550 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Lido degli Estensi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 570 annunci in vendita e 207 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Comacchio e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,75%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti a Comacchio da aprile a settembre 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Lido di Spina mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido di Pomposa si registrano i massimi cali (-5%).

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