Andamento del mercato immobiliare a Conegliano. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Conegliano sono presenti un totale di circa 1552 annunci immobiliari in vendita e 631 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Conegliano nel mese di settembre 2015 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Conegliano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Costa è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Parè è la più economica con circa 1.275 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Costa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Campolongo è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Conegliano. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Parè è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 58 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Conegliano e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Conegliano | appartamento | 1.500 | 630 | 1000+ | appartamenti in vendita a Conegliano |
| Campolongo | appartamento | 1.400 | 490 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campolongo |
| Collalbrigo | appartamento | 1.350 | 620 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Collalbrigo |
| Costa | appartamento | 1.800 | 670 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Costa |
| Parè | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Parè |
| Tutta Conegliano | trivano | 1.500 | 700 | 100+ | trivani in vendita a Conegliano |
| Tutta Conegliano | ufficio | 1.350 | 800 | 200+ | uffici in vendita a Conegliano |
| Tutta Conegliano | villa | 1.700 | - | 300+ | ville in vendita a Conegliano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,86%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Conegliano da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Conegliano | appartamento | -3% |
| Campolongo | appartamento | -18% |
| Costa | appartamento | +11% |
| Parè | appartamento | -5% |
| Tutta Conegliano | trivano | -1% |
| Tutta Conegliano | villa | -8% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Costa mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campolongo si registrano i massimi cali (-18%).
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