Quotazioni e mercato immobiliare a Foligno. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Foligno sono presenti un totale di circa 1597 annunci immobiliari in vendita e 554 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Foligno nel mese di settembre 2015 è di circa 1.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Foligno sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Vegnole è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Uppello è la più economica con circa 925 €/m² (+46% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Corvia è la zona di maggior costo, mentre la zona Verchiano è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Foligno. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Camino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 344 annunci in vendita e 76 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Foligno e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Foligno | appartamento | 1.200 | 620 | 1000+ | appartamenti in vendita a Foligno |
| Borroni | appartamento | 1.300 | 500 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borroni |
| Cantagalli | appartamento | 1.100 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cantagalli |
| Cave | appartamento | 1.300 | 530 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cave |
| Colpernaco | appartamento | 950 | 520 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Colpernaco |
| Colpersico | appartamento | 950 | 540 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colpersico |
| Montarone | appartamento | 1.100 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Montarone |
| Paciana | appartamento | 1.300 | 510 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Paciana |
| San Bartolomeo | appartamento | 950 | 500 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo |
| San Giovanni Profiamma | appartamento | 1.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Giovanni Profiamma |
| San Sebastiano | appartamento | 1.200 | 510 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Sebastiano |
| Scafali | appartamento | 1.400 | 530 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Scafali |
| Sterpete | appartamento | 1.250 | 490 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sterpete |
| Tutta Foligno | quadrivano | 1.250 | 420 | 100+ | quadrivani in vendita a Foligno |
| Tutta Foligno | trivano | 1.100 | 800 | 100+ | trivani in vendita a Foligno |
| Tutta Foligno | ufficio | 1.200 | 570 | 100+ | uffici in vendita a Foligno |
| Tutta Foligno | villa | 1.300 | - | 200+ | ville in vendita a Foligno |
| Montarone | villa | 1.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Montarone |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,82%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Foligno da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Foligno | appartamento | -3% |
| Borroni | appartamento | -2% |
| Cantagalli | appartamento | -3% |
| Cave | appartamento | -3% |
| Colpernaco | appartamento | -7% |
| Montarone | appartamento | -2% |
| Paciana | appartamento | inv |
| San Bartolomeo | appartamento | -6% |
| San Sebastiano | appartamento | -4% |
| Scafali | appartamento | inv |
| Sterpete | appartamento | inv |
| Tutta Foligno | quadrivano | +4% |
| Tutta Foligno | trivano | -23% |
| Tutta Foligno | ufficio | -1% |
| Tutta Foligno | villa | -7% |
| Montarone | villa | -18% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Paciana mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Colpernaco si registrano i massimi cali (-7%).
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