Quotazioni immobiliari a Gallarate. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Gallarate sono presenti un totale di circa 3404 annunci immobiliari in vendita e 730 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Gallarate nel mese di settembre 2015 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Gallarate sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Arnate è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Moriggia è la più economica con circa 1.475 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ronchi è la zona di maggior costo, mentre la zona Sciarè è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Crenna è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 203 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallarate e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Gallarate | appartamento | 1.600 | 770 | 3000+ | appartamenti in vendita a Gallarate |
| Arnate | appartamento | 1.650 | 740 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Arnate |
| Crenna | appartamento | 1.550 | 770 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Crenna |
| Madonna in Campagna | appartamento | 1.650 | 740 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Madonna in Campagna |
| Moriggia | appartamento | 1.450 | 770 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Moriggia |
| Ronchi | appartamento | 1.650 | 800 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Ronchi |
| Sciarè | appartamento | 1.650 | 730 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Sciarè |
| Tutta Gallarate | attico | 2.250 | - | 150+ | attici in vendita a Gallarate |
| Cascinetta | attico | 2.050 | - | 50+ | attici in vendita in zona Cascinetta |
| Crenna | attico | 2.150 | - | 50+ | attici in vendita in zona Crenna |
| Sciarè | attico | 2.250 | - | 50+ | attici in vendita in zona Sciarè |
| Tutta Gallarate | bivano | 1.700 | 840 | 500+ | bivani in vendita a Gallarate |
| Arnate | bivano | 1.750 | 850 | 150+ | bivani in vendita in zona Arnate |
| Cascinetta | bivano | 1.700 | 860 | 150+ | bivani in vendita in zona Cascinetta |
| Crenna | bivano | 1.750 | 870 | 100+ | bivani in vendita in zona Crenna |
| Madonna in Campagna | bivano | 1.750 | 840 | 150+ | bivani in vendita in zona Madonna in Campagna |
| Ronchi | bivano | 1.900 | 890 | 50+ | bivani in vendita in zona Ronchi |
| Sciarè | bivano | 1.800 | 860 | 200+ | bivani in vendita in zona Sciarè |
| Tutta Gallarate | monolocale | 1.700 | - | 100+ | monolocali in vendita a Gallarate |
| Tutta Gallarate | trivano | 1.650 | 660 | 500+ | trivani in vendita a Gallarate |
| Arnate | trivano | 1.800 | 640 | 150+ | trivani in vendita in zona Arnate |
| Crenna | trivano | 1.600 | 670 | 200+ | trivani in vendita in zona Crenna |
| Moriggia | trivano | 1.350 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Moriggia |
| Ronchi | trivano | 1.550 | 810 | 100+ | trivani in vendita in zona Ronchi |
| Sciarè | trivano | 1.750 | 620 | 200+ | trivani in vendita in zona Sciarè |
| Tutta Gallarate | ufficio | 1.550 | 810 | 400+ | uffici in vendita a Gallarate |
| Arnate | ufficio | 1.650 | 900 | 50+ | uffici in vendita in zona Arnate |
| Cascinetta | ufficio | 1.600 | 920 | 50+ | uffici in vendita in zona Cascinetta |
| Crenna | ufficio | 1.650 | 860 | 50+ | uffici in vendita in zona Crenna |
| Madonna in Campagna | ufficio | 1.600 | 870 | 30+ | uffici in vendita in zona Madonna in Campagna |
| Sciarè | ufficio | 1.650 | 920 | 50+ | uffici in vendita in zona Sciarè |
| Tutta Gallarate | villa | 1.500 | - | 400+ | ville in vendita a Gallarate |
| Arnate | villa | 1.500 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Arnate |
| Cascinetta | villa | 1.500 | - | 100+ | ville in vendita in zona Cascinetta |
| Crenna | villa | 1.550 | - | 100+ | ville in vendita in zona Crenna |
| Madonna in Campagna | villa | 1.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Madonna in Campagna |
| Moriggia | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Moriggia |
| Ronchi | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ronchi |
| Sciarè | villa | 1.550 | - | 100+ | ville in vendita in zona Sciarè |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,84%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Gallarate da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Gallarate | appartamento | inv |
| Arnate | appartamento | -2% |
| Crenna | appartamento | inv |
| Madonna in Campagna | appartamento | -3% |
| Moriggia | appartamento | -2% |
| Ronchi | appartamento | +4% |
| Sciarè | appartamento | -2% |
| Tutta Gallarate | attico | -2% |
| Cascinetta | attico | -10% |
| Crenna | attico | -7% |
| Sciarè | attico | -6% |
| Tutta Gallarate | bivano | -2% |
| Arnate | bivano | +2% |
| Cascinetta | bivano | -3% |
| Crenna | bivano | inv |
| Madonna in Campagna | bivano | inv |
| Ronchi | bivano | +10% |
| Sciarè | bivano | inv |
| Tutta Gallarate | monolocale | -11% |
| Tutta Gallarate | trivano | +2% |
| Arnate | trivano | +5% |
| Crenna | trivano | +12% |
| Moriggia | trivano | -1% |
| Ronchi | trivano | +6% |
| Sciarè | trivano | +7% |
| Tutta Gallarate | ufficio | -2% |
| Arnate | ufficio | -3% |
| Cascinetta | ufficio | -2% |
| Crenna | ufficio | +1% |
| Madonna in Campagna | ufficio | -14% |
| Sciarè | ufficio | inv |
| Tutta Gallarate | villa | -4% |
| Arnate | villa | -9% |
| Cascinetta | villa | -9% |
| Crenna | villa | -7% |
| Madonna in Campagna | villa | -9% |
| Moriggia | villa | +5% |
| Ronchi | villa | inv |
| Sciarè | villa | -8% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Ronchi mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascinetta si registrano i massimi cali (-6%).
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