Prezzi e annunci immobiliari ad Imola. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre ad Imola sono presenti un totale di circa 1858 annunci immobiliari in vendita e 419 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Imola nel mese di settembre 2015 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti ad Imola sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Area Industriale è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sesto Imolese è la più economica con circa 1.375 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Area Industriale è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pedagna è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 295 annunci in vendita e 91 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | 1.600 | 650 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Imola |
| Area Industriale | appartamento | 1.650 | 670 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | appartamento | 1.600 | 670 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Pedagna | appartamento | 1.650 | 640 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pedagna |
| Tutta Imola | bivano | 1.850 | 850 | 150+ | bivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | quadrivano | 1.600 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | trivano | 1.650 | - | 100+ | trivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | ufficio | 1.650 | 810 | 150+ | uffici in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | villa | 1.650 | - | 400+ | ville in vendita ad Imola |
| Centro Storico | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,04%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Imola da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | -4% |
| Area Industriale | appartamento | -9% |
| Centro Storico | appartamento | -7% |
| Pedagna | appartamento | -2% |
| Tutta Imola | bivano | -1% |
| Tutta Imola | quadrivano | +6% |
| Tutta Imola | trivano | -8% |
| Tutta Imola | ufficio | +5% |
| Tutta Imola | villa | -5% |
| Centro Storico | villa | -7% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Pedagna mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Area Industriale si registrano i massimi cali (-9%).
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