Quotazioni immobiliari a Latina. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Latina sono presenti un totale di circa 6560 annunci immobiliari in vendita e 2058 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Latina nel mese di settembre 2015 è di circa 2.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². I prezzi degli appartamenti a Latina sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Cerreto Alto è la più costosa con oltre 2.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Le Ferriere è la più economica con circa 1.175 €/m² (+58% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo Piave è la zona di maggior costo, mentre la zona Epitaffio è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Latina. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.550 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 668 annunci in vendita e 409 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Latina e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Latina | appartamento | 2.050 | 780 | 5000+ | appartamenti in vendita a Latina |
| Borgo Isonzo | appartamento | 2.000 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borgo Isonzo |
| Borgo Piave | appartamento | 2.100 | 960 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Piave |
| Centro Città | appartamento | 2.050 | 790 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Cerreto Alto | appartamento | 2.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Cerreto Alto |
| Foce Verde | appartamento | 1.950 | 910 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Foce Verde |
| Latina Scalo | appartamento | 1.950 | 730 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Latina Scalo |
| Santa Rosa | appartamento | 1.900 | 920 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Santa Rosa |
| Tutta Latina | attico | 2.550 | 910 | 300+ | attici in vendita a Latina |
| Centro Città | attico | 2.500 | - | 50+ | attici in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Latina | bivano | 2.050 | 870 | 500+ | bivani in vendita a Latina |
| Latina Scalo | bivano | 2.000 | 800 | 30+ | bivani in vendita in zona Latina Scalo |
| Tutta Latina | monolocale | 2.200 | 1.100 | 100+ | monolocali in vendita a Latina |
| Tutta Latina | pentavano | 1.850 | - | 200+ | pentavani in vendita a Latina |
| Tutta Latina | quadrivano | 1.850 | 700 | 400+ | quadrivani in vendita a Latina |
| Centro Città | quadrivano | 1.900 | 680 | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Latina | trivano | 1.950 | 730 | 500+ | trivani in vendita a Latina |
| Centro Città | trivano | 1.900 | 720 | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Latina | ufficio | 1.900 | 810 | 400+ | uffici in vendita a Latina |
| Centro Città | ufficio | 1.950 | 790 | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,57%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti a Latina da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Latina | appartamento | -3% |
| Tutta Latina | attico | -1% |
| Tutta Latina | bivano | inv |
| Tutta Latina | monolocale | -4% |
| Tutta Latina | pentavano | -8% |
| Tutta Latina | quadrivano | -12% |
| Tutta Latina | trivano | -7% |
| Tutta Latina | ufficio | inv |
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