Prezzi e annunci immobiliari a Marsala. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Marsala sono presenti un totale di circa 4969 annunci immobiliari in vendita e 2728 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Marsala nel mese di settembre 2015 è di circa 1.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 133 m². Marsala è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Gela che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 107 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Birgi è la più costosa con oltre 1.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Strasatti è la più economica con circa 800 €/m² (+28% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Venera è la zona di maggior costo, mentre la zona Terrenove è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.300 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 875 annunci in vendita e 589 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | 1.000 | 430 | 3000+ | appartamenti in vendita a Marsala |
| Casabianca | appartamento | 1.000 | 410 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | appartamento | 1.050 | 430 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | attico | 1.500 | 480 | 100+ | attici in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | quadrivano | 1.050 | 380 | 400+ | quadrivani in vendita a Marsala |
| Casabianca | quadrivano | 1.150 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | quadrivano | 1.100 | 360 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | trivano | 1.050 | 430 | 500+ | trivani in vendita a Marsala |
| Centro Storico | trivano | 1.000 | 430 | 100+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | ufficio | 1.100 | 500 | 400+ | uffici in vendita a Marsala |
| Centro Storico | ufficio | 1.050 | 540 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | villa | 1.400 | 460 | 1000+ | ville in vendita a Marsala |
| Casabianca | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Casabianca |
| Santa Venera | villa | 1.600 | 380 | 30+ | ville in vendita in zona Santa Venera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in aumento (+2,44%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Marsala da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | +4% |
| Casabianca | appartamento | +13% |
| Centro Storico | appartamento | +9% |
| Tutta Marsala | attico | -1% |
| Tutta Marsala | quadrivano | +6% |
| Tutta Marsala | trivano | +9% |
| Centro Storico | trivano | +12% |
| Tutta Marsala | ufficio | -5% |
| Centro Storico | ufficio | -4% |
| Tutta Marsala | villa | -5% |
| Casabianca | villa | +8% |
| Santa Venera | villa | -8% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Casabianca mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Venera si registrano i massimi cali (-8%).
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