Andamento del mercato immobiliare a Massa. Aggiornamento di settembre 2015.

Nel mese di settembre a Massa sono presenti un totale di circa 7722 annunci immobiliari in vendita e 1066 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Massa nel mese di settembre 2015 è di circa 3.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². Con questi valori, Massa è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Viareggio che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 850 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Marina di Massa (ed in particolare la zona Marina dei Ronchi) è la più costosa con oltre 3.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caglieglia è la più economica con circa 1.525 €/m² (+58% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pariana è la zona di maggior costo, mentre la zona Quercioli è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.550 €/m² e 3.850 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Marina di Massa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2160 annunci in vendita e 363 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Massa e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,84%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Massa da aprile a settembre 2015

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Candia mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bargana si registrano i massimi cali (-7%).

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