Quotazioni e mercato immobiliare a Moncalieri. Aggiornamento di settembre 2015.

Nel mese di settembre a Moncalieri sono presenti un totale di circa 3320 annunci immobiliari in vendita e 983 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Moncalieri nel mese di settembre 2015 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Moncalieri sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Revigliasco è la più costosa con oltre 2.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgo San Pietro è la più economica con circa 1.775 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Boccia d'Oro è la zona di maggior costo, mentre la zona Carpice è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Moncalieri. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.400 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Revigliasco è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 220 annunci in vendita e 58 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Moncalieri e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,53%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Moncalieri da aprile a settembre 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Tetti Piatti mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Boccia d'Oro si registrano i massimi cali (-3%).

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