Quotazioni immobiliari a Pavia. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Pavia sono presenti un totale di circa 3721 annunci immobiliari in vendita e 1897 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Pavia nel mese di settembre 2015 è di circa 2.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Pavia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Casino è la più costosa con oltre 2.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Belvedere è la più economica con circa 1.400 €/m² (+53% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo Ticino è la zona di maggior costo, mentre la zona Belvedere è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.700 €/m² o superiori a 2.800 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1027 annunci in vendita e 614 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pavia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pavia | ufficio | 2.300 | 790 | 300+ | uffici in vendita a Pavia |
| Borgo Calvenzano | ufficio | 2.350 | 790 | 50+ | uffici in vendita in zona Borgo Calvenzano |
| Borgo Ticino | ufficio | 2.450 | 850 | 30+ | uffici in vendita in zona Borgo Ticino |
| Campari | ufficio | 2.450 | 840 | 30+ | uffici in vendita in zona Campari |
| Casa sul Fiume | ufficio | 2.150 | 820 | 30+ | uffici in vendita in zona Casa sul Fiume |
| Centro Città | ufficio | 2.350 | 830 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
| Città Giardino | ufficio | 2.200 | 710 | 30+ | uffici in vendita in zona Città Giardino |
| Policlinico | ufficio | 2.250 | 760 | 50+ | uffici in vendita in zona Policlinico |
| Pompieri | ufficio | 2.350 | 840 | 50+ | uffici in vendita in zona Pompieri |
| Stazione | ufficio | 2.300 | 810 | 50+ | uffici in vendita in zona Stazione |
| Torretta | ufficio | 2.300 | 790 | 30+ | uffici in vendita in zona Torretta |
| Viale Della Libertà | ufficio | 2.350 | 840 | 50+ | uffici in vendita in zona Viale Della Libertà |
| Viale Gorizia | ufficio | 2.400 | 840 | 50+ | uffici in vendita in zona Viale Gorizia |
| Viale Matteotti | ufficio | 2.350 | 810 | 50+ | uffici in vendita in zona Viale Matteotti |
| Tutta Pavia | villa | 2.050 | 780 | 300+ | ville in vendita a Pavia |
| Bellaria | villa | 1.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Bellaria |
| Borgo Calvenzano | villa | 2.250 | 840 | 50+ | ville in vendita in zona Borgo Calvenzano |
| Borgo Ticino | villa | 2.400 | 820 | 30+ | ville in vendita in zona Borgo Ticino |
| Campari | villa | 2.000 | 770 | circa 100 | ville in vendita in zona Campari |
| Campo Coni | villa | 1.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Campo Coni |
| Casa sul Fiume | villa | 2.450 | 930 | 50+ | ville in vendita in zona Casa sul Fiume |
| Cassinello | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cassinello |
| Centro Città | villa | 2.400 | 840 | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
| Città Giardino | villa | 2.050 | 800 | 50+ | ville in vendita in zona Città Giardino |
| Policlinico | villa | 2.400 | 860 | 50+ | ville in vendita in zona Policlinico |
| Pompieri | villa | 2.350 | 830 | 50+ | ville in vendita in zona Pompieri |
| San Pietro | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Pietro |
| Stazione | villa | 2.400 | 850 | 50+ | ville in vendita in zona Stazione |
| Torretta | villa | 2.000 | 780 | circa 100 | ville in vendita in zona Torretta |
| Vallone | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Vallone |
| Viale Della Libertà | villa | 2.400 | 840 | 50+ | ville in vendita in zona Viale Della Libertà |
| Viale Gorizia | villa | 2.200 | 820 | circa 100 | ville in vendita in zona Viale Gorizia |
| Viale Lodi | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Viale Lodi |
| Viale Matteotti | villa | 2.350 | 840 | 50+ | ville in vendita in zona Viale Matteotti |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,76%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Pavia da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pavia | ufficio | -3% |
| Borgo Calvenzano | ufficio | -7% |
| Borgo Ticino | ufficio | -14% |
| Campari | ufficio | +2% |
| Casa sul Fiume | ufficio | -19% |
| Centro Città | ufficio | -9% |
| Città Giardino | ufficio | -3% |
| Policlinico | ufficio | -10% |
| Pompieri | ufficio | -8% |
| Stazione | ufficio | -11% |
| Torretta | ufficio | +1% |
| Viale Della Libertà | ufficio | -11% |
| Viale Gorizia | ufficio | -6% |
| Viale Matteotti | ufficio | -9% |
| Tutta Pavia | villa | -3% |
| Bellaria | villa | inv |
| Borgo Calvenzano | villa | -7% |
| Borgo Ticino | villa | -5% |
| Campari | villa | -6% |
| Campo Coni | villa | -6% |
| Casa sul Fiume | villa | -8% |
| Cassinello | villa | -1% |
| Centro Città | villa | -5% |
| Città Giardino | villa | -13% |
| Policlinico | villa | -8% |
| Pompieri | villa | -3% |
| San Pietro | villa | inv |
| Stazione | villa | -7% |
| Torretta | villa | -9% |
| Vallone | villa | -1% |
| Viale Della Libertà | villa | -6% |
| Viale Gorizia | villa | -5% |
| Viale Lodi | villa | inv |
| Viale Matteotti | villa | -6% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Viale Lodi mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Casa sul Fiume si registrano i massimi cali (-13%).
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