Quotazioni e mercato immobiliare a Pinerolo. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Pinerolo sono presenti un totale di circa 2629 annunci immobiliari in vendita e 722 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Pinerolo nel mese di settembre 2015 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Pinerolo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Case Bianche è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Martino è la più economica con circa 1.175 €/m² (+33% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cascina Nuova è la zona di maggior costo, mentre la zona Colletto è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 2.000 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Abbadia Alpina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 99 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pinerolo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pinerolo | appartamento | 1.600 | 620 | 2000+ | appartamenti in vendita a Pinerolo |
| Abbadia Alpina | appartamento | 1.700 | 610 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Abbadia Alpina |
| Batur | appartamento | 1.700 | 600 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Batur |
| Biscornetto | appartamento | 1.750 | 630 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Biscornetto |
| Cascina Gili | appartamento | 1.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Gili |
| Cascina Nuova | appartamento | 1.700 | 730 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cascina Nuova |
| Motta Grossa | appartamento | 1.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Motta Grossa |
| Villa Motta Rasini | appartamento | 1.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Villa Motta Rasini |
| Tutta Pinerolo | bivano | 1.550 | 700 | 300+ | bivani in vendita a Pinerolo |
| Avaro/Tron | bivano | 1.500 | 750 | 50+ | bivani in vendita in zona Avaro/Tron |
| Riauna | bivano | 1.500 | 700 | 30+ | bivani in vendita in zona Riauna |
| Tutta Pinerolo | quadrivano | 1.550 | 440 | 150+ | quadrivani in vendita a Pinerolo |
| Avaro/Tron | quadrivano | 1.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Avaro/Tron |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,34%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Pinerolo da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pinerolo | appartamento | -5% |
| Abbadia Alpina | appartamento | -2% |
| Batur | appartamento | -4% |
| Cascina Gili | appartamento | -4% |
| Cascina Nuova | appartamento | inv |
| Motta Grossa | appartamento | +1% |
| Villa Motta Rasini | appartamento | +3% |
| Tutta Pinerolo | bivano | -6% |
| Avaro/Tron | bivano | -9% |
| Tutta Pinerolo | quadrivano | -5% |
| Avaro/Tron | quadrivano | +2% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Villa Motta Rasini mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Avaro/Tron si registrano i massimi cali (-5%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pinerolo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
